支付中心| 广告服务| 帮助中心| 建言献策
您现在正在浏览:

媒体报道:商业地产复苏=信心回暖?

51zupu.com 2009-04-17凤凰财经

4月15日,艳阳,已经有了初夏的热力。

湘阴人、咸嘉湖建筑工程公司负责人陈岗(以下简称老陈)站在河西咸嘉官邸的工地上,半眯着眼睛在工地上看着刚刚砌好的景观池。背后,在阳光下发亮的落地窗外墙下,一位售楼员正在对着带着7岁左右小孩的夫妇介绍。

曾经琢磨着今年“可能要裁员一炮人(俗语:十人)”的老陈,并没有想到这个夏天比想象中来得更早。“现在裁员肯定没必要了,今年我们还在洽谈两个新项目。”现在看来,原来预计要3-5年才能恢复的房地产,“只怕只需要一年”。本报记者文洁长沙报道

来自统计局的数据显示,一季度,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。在住宅之外,商业地产的需求看涨,成为观察家们最为注重的一个细节。一季度,商业营业用房销售面积增长7.8%。“以投资型为主体的商铺销售,意味着,投资性客户正在进入。”四季美景·香樟雅郡营销总监周泉说——投资指数回暖,或许正是复苏的信号。商铺租售需求回暖

从4月3日签下太平街73号门面租赁合同的那一天起,80后女生江最,一直处于一种亢奋的状态中。

“我跟朋友合资开个咖啡馆的想法,已经很久了。这次终于得偿所愿。”从去年10月开始,江最与朋友一直在长沙中心区各繁华地段寻找合适的门面。

这个位于太平街内的三层楼140平方米铺面,租金每个月差不多1万1,相比于1年半前的8500元/月,涨了近29%。

“现在不光是租金涨了,最关键是没有门面。”江最的经历,并非个案。

来自长沙租铺网的调查数据显示,新春过后,年前行情平稳的长沙商铺租赁市场极为活跃,商铺租赁供需放量增长明显,核心地段租金涨势依然。据统计,这段时间,寻租商铺的租客数量明显增多,咨询量比年前增加了八成。

从商铺出租(转让)数量来看,雨花区、开福区及星沙增幅明显,达到40%以上,而芙蓉区、天心区、岳麓区则增幅平稳。“受金融危机影响,投资渠道锐减,加之失业回乡人员增多,做生意的人呈现出增长之势,增加了门面需求,使得年后的商铺租赁市场非常活跃。”租铺网副总经理周明说。

商铺租赁,显然仅仅只是房地产市场投资指数的一个环节,一个信号是,由租赁需求膨胀——商铺购买需求——商铺销售而形成的地产投资风潮正在长沙悄然酝酿。

“如果说,住宅投资是以自住型需求释放为引导的需求反弹,那么,商铺租售需求的膨胀,意味着投资性需求正在开始进入市场。”周明。

作为资本嗅觉最为灵敏的投资性需求,往往是市场动向最本质的风向标。

“投资性资金的入市,意味着,投资者对于房地产市场的信心正在恢复。从目前来看,投资需求更多倾向于投资回报率更高的商铺投资,而非住宅市场。”恒嘉地产总经理易建国说。

而这,或许是历经波折的中国地产,又一次转折的信号。显然,对于经历了政策打压的投资者而言,以“短期转手”为标志的住宅投机,正在朝向以“长期租金”为代表的商铺投资。

【打印本文】
发表评论
用户名:
Email:
评论: 
验证码:  
  [Ctrl+Enter]
新发表的内容
更多>>
google推荐的广告
Copyright © 2008-2010 www.51zupu.com Limited, All Rights Reserved
湘ICP证08002740号 湖南大集房地产顾问有限公司 租铺网发布的门面商铺出租、商铺门面转让、求租门面信息都为用户授权发布,未经许可,不得转载。Powered by SiteServer CMS