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商铺租金上涨 市场反应不一

我要租铺网 2012-12-21

一:2012年下半年门面租金上涨依据 

据相关数据显示,今年下半年商铺的整体平均租金环比上升了1.5%,每平方米57.83元(9.11美元)。租赁市场方面,高档服务式公寓平均租金环比下跌了9.13个百分点,达到了每平方米每月250.98人民币。

二:掀起商铺“关门潮”依据
据相关报道了解,从去年3月份开始,我国陶瓷产品频遭国外反倾销调查,陶瓷企业不得不因税率高涨放弃大片国外市场。到今年三月,一整年的时间,众多苦苦挣扎的外贸企业也失去了动弹的最后一丝力气,关门事件频发。该事件只是佛山陶瓷企业危机的一个缩影,对于很多外贸企业来说,现在已没业务做了,关门潮已经成为不可改变的事实。

众所周知,由于租涨面门上涨,广州 7-11多家门店歇业 。7-ELEVEN 突然之间关闭多家门店,难免引发猜测。据相关报道,公司表示,关店实为无奈之举,99%关闭的门店都是因为商铺业主坐地起价。

三:掀起商铺“开店潮”依据

据悉,今年12月,是特别的一个月,疯狂而又忙碌;对于商家来说。虽然关于零售业步入“寒冬”的说法不绝于耳,但广百、友谊、吉之岛、万宁、TESCO乐购、麦德龙等最近在广州和珠三角地区做出的统一动作就是———开店。

据行业专家表示,开店潮曾在2008年国庆前夕就开始。据不完全统计,今年广州八成零售企业还未完成销售任务。今年关门潮的风起,确实影响一些企业的步伐。

即便如此,零售大佬们纷纷表示明年的扩张计划并未减速。他们在关门潮为何要冲动?明年对于零售行业来说到底将是春天还是更冷的严冬? 争先恐后开店的潮,到底是对还是错?

商家无利不起早。可是,观察今年三季度开始,国内的零售业销售额同比增幅不断下滑。统计显示,10月份社会消费品零售总额增速较去年同期回落1.4个百分点,环比下降0.5个百分点。开店的消息将接踵而至, 广州时尚天河、文昌北千年源胜东方工艺品交易中心、五羊新城星辰天街、康王北星域等一些刚开或者即将开业的商场,仅广州的商业面积就在一个月内陡然增加了数十万平方米。如此规模,比2008年的那场“一个月内广州开出四家百货”的开店潮来得更加凶猛。

四:“潮”观点

目前开店的计划都是在去年商业地产蓬勃发展之时定下的,可以说是当时的冲动带来的后果。而此番开店潮中的“新生儿”培育期将会比以往更长,商家将经历更严峻的考验。在关门潮的时间段,需要谨慎而减少不必要的麻烦。

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