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怀化商业地产市场研究(四)——武陵路

51zupu.com 2011-08-16盈隆商业

商业路段分析——武陵路

武陵路沿线共有西都商业广场和1 个批发市场(嫩溪龙商业批发市场),临街商铺 119 家,各类商户经营面积合计约 4380 平方米,核心街区租金水平范围在 20-60元/㎡·月之间。

※武陵路概述

武陵路南北走向,南端与儛水路相连,并交汇于迎丰西路。该街区两侧分布有西都商业广场和嫩溪龙商业批发市场。业态主要以电器及维修、宾馆住宿、餐饮、社区便利为主,整体经营环境差,经营状况一般。

※武陵路业态比例分析

武陵路分布有电器及维修、五金机电、宾馆住宿、餐饮、社区便利等 13 种业态,经营商户数量 119 家,经营面积达 4380 平方米,其中主要有电器及维修 35 家、五金机电 17家、社区便利 13 家、餐饮 12 家、宾馆住宿 7 家、休闲娱乐 7 家、配套服务 7 家、诊所药房 6 家、家居建材 6 家、美容美发美体 3 家、数码通讯 3 家、金融 2 家、教育培训 1 家。

※武陵路租金情况分析

武陵路整体经营环境和经营档次均有待于提高,整体的租金水平在 20-60元/㎡·月不等,平均租金 40 元/㎡·月。

注:以上单位均按 85%的实用率进行建筑面积的月租金折算

※武陵路商业总结

武陵路业态主要以电器及维修、五金机电、宾馆住宿、餐饮为主,经营环境和档次较差,大量门面破旧不堪,租金水平偏低,经营状况一般。位于武陵路东侧的嫩溪龙商业批发市场,规模大、业态种类丰富,满足居民大众化消费,经营状况良好,也相对活跃了武陵路周边的商业氛围。在武陵路与迎丰西路交汇处,有西都商业广场,共五层,商业规模体量大,地理位置优越,但由于缺少专业的经营管理团队操作运营,导致经营惨淡,90%的门面空置,位于二层的家润多超市也关闭撤场。该商场正调整和对外招商中。

备注:报告撰写时间为2011年7月。

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