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十四年泰坦尼克 十四年房产政策

搜狐焦点 2012-04-13

1998年4月泰坦尼克号首映,历经14年时间,泰坦尼克3D版2012年4月首映。14年是一个圆,也许你们和我们的感受一样,这又是一个新的起点。

14年前也许刚开始上学,也许刚开始恋爱,也许刚开始工作,怀揣着着各种梦想。

14年前,长江发生罕见的大洪水。

14年前,你想得到的,现在已经不想要了。

回顾这14年,电影由2D变为3D,我们看到了这个社会的变迁,无论是自己、企业还是城市,一切都在渴望壮大,他们的愿望有的实现了,有的却沦为这个市场的牺牲品。

历数十四年来的房产政策,多如繁星,具有相同特点的是,这些政策都会很大程度的影响着房地产市场。

盘点:十四年来房地产政策

1998年前, 国家开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。

2000年 规范房地产市场:1、统一房屋中介收费标准2、商品房买卖合同印发新示范文本3、房产测量推行国家规范。

2001年4月19日校友录,关于对消化空置商品房有关税费政策的通知

2002年5月9日   土地使用权转让规定   规范土地市场。

2003年6月,《物业管理条例》。

2003年7月,土地市场集中整顿。

2003年8月 国务院明确将房地产业作为国民经济的支出产业。

2004年3月831大限提高拿地“门槛”调控开始。

2004年5月13日《经济适用住房管理办法》正式施行 。 

2004年7月底《物业服务收费明码标价规定》。

2004年9月2日《商业银行房地产贷款风险指引》。 

2005年3月房贷优惠政策取消调控涉及消费层面。

2005年3月房地产税改革深入调控触及交易环节。

2005年5月七部委意见调控加强、细则出台(新国八条)。

2005年5月17日—30日《关于加强房地产税收管理的通知》。

2005年9月银监会212号文件收紧房产信托。 

2006年5月24日国六条出台新一轮调大幕开启。

2006年5月29日国务院出台限制套型90/70政策。

2006年5月31日国税总局出台二手房营业税政策开始着手整顿二手房市场。

2006年7月6日未取得预售许可证不得发布预售广告。

2006年7月11日建设部出台171号“外资限炒令”。

2006年7月26日108号文强制征收二手房转让个人所得税。

2006年8月1日土地新政出台。

2006年8月19日央行调整金融机构人民币存贷款基准利率。

2006年8月30日建设部出台廉租房管理实施办法。

2006年9月房地产市场整顿。

2006年9月14日完善二手房市场交易管理。

2007年1月建设部规范经纪行业。

2007年3月16日通过《物权法》10月1日起执行。

2007年3月央行2007年首度次加息。

2007年6月初加强外资管理。

2007年8月13日国发〔2007〕24号回归保障健全廉租住房制度。

2007年9月27日网络超女,央行规定第二套住房贷款首付不得低于40%。

2007年10月8日缩短土地开发周期。

2007年12月1日起,外商投资房地产业限制范围有所扩大。 
 

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