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步步高 在梅溪湖开辟商业地产新天地

我要租铺网 2013-09-17

     9月13日,在参加长沙大河西先导区2013国际高端服务业峰会后,步步高集团董事长王填正式向媒体宣布:大举进军长沙商业地产领域。至此,总投资40亿元、占地296.9亩、选址梅溪湖畔的步步高·新天地项目,首次揭开神秘面纱,明年将开出5个商业物业

1. 步步高为何选择梅溪湖板块?

       2011年9月28日,10万平方米的河西步步高广场开业;2013年3月22日,近5万平方米的王家湾步步高生活广场开门迎客。两个项目都在河西,而且都是步步高的自建物业。王填回应本报记者提问时说,确实在河西尝到了甜头,两次试水都很成功。

        此次步步高长沙首个大型商业地产项目,又是河西,位于枫林三路与东方红路交会处西南角,属梅溪湖板块。“步步高的底气来自大河西逾百万人口的庞大消费群。”王填介绍,金星路步步高广场营业额年均增长30%,王家湾店开业以来持续火爆,电影院和室内步行商业业态甚得大学生群体欢心。这次之所以选择梅溪湖,则是看好“长沙新中心”,特别是“高端住宅群汇聚的32万颇具实力的消费者”。而步步高也成为进驻梅溪湖的首个“专做商业”的地产开发商。

 

2 做一个长沙尚没有的全新业态

据介绍,步步高·新天地项目主要有以下特点,将做一个长沙尚没有的全新业态。

大.项目占地296.9亩。“金星路步步高广场占地20亩,而步步高·新天地是它的15倍大。步步高广场的地上地下停车位是2000个,而这里是8000个车位。”王填介绍,项目总建筑面积约60万平方米,投资总额约40亿元,是一个集大型美式Shoppingmall、国际时尚家具广场、情景式时尚街区(步行街)、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体,预计2015年9月建成开业。

其中面积20多万平方米的Shoppingmall,被王填形象地称为“大盒子”。“这是一个开放型平台,既有步步高旗下的百货、超市、电器、美食等,也会集合更多吃喝玩乐购等业态。总体定位是中高端。”据了解,奢侈品牌不是步步高的主要方向,但是时尚品牌要做湖南第一;餐厅也将成为全省最齐的,达60到80家;连超市也会开出两家,既有大卖场又有精品超市。

购物中心的娱乐休闲功能日益受到人们青睐。步步高·新天地的招商特别注重消费者“玩乐”的体验。28米超高巨幕的电影院,高端室内高尔夫练习场、全国数一数二的5000平方米太空飞行体验馆……正如王填热爱高山滑雪这项极限运动一样,购物中心的娱乐项目也要让人们玩得极致,感觉与众不同。

河西首条步行街以北京三里屯、上海新天地为蓝本,将打造充满文化艺术氛围、创意生活的风情街区。文化的体验不可或缺。王填表示,将努力引进台湾的诚品书屋,把创意、文化的生活方式带到长沙。

 

步步高做商业地产是服务于商业

1995年开始创业,步步高以零售业起家,逐步壮大。王填一直强调,商业是步步高的主业。不过近年来,步步高旗下的步步高置业公司不断涉足商业地产,正在湖南、江西和四川、贵州、广西、重庆等西南省份筹建商业地产,其中项目开发量已达300万平方米。难道步步高要转向回报率更快更高的商业地产?

 

王填把步步高目前的商业版图称为“重走商业长征路”,明年将开出5个商业物业,2015年将开出7个,之后将以每年10个的速度壮大。步步高的“湖南梦——西南梦——中国梦”让人拭目以待。

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